20/08 Syndic
AG du 9 aout 2024
Problème soulevé : le facteur ne distribue pas le courrier dans les boîtes aux lettres des appartements.
Commentaire : le syndic a installé les boîtes aux lettres à l'intérieur de la propriété, contrairement aux directives de la poste qui impose que les boîtes aux lettres se trouvent en bordure de trottoir accessibles sans qu'il y ait à entrer sur les propriété privées. Le facteur dépose le courrier dans la boîte aux lettres de la loge et c'est la gardienne qui fait la distribution. Il est normal que le facteur refuse de distribuer le courrier dans les boîtes.
Problème soulevé : les voitures qui ne sont pas garées sur la bonne place de parking vont être mises en fourrière, il faut trouver une fourrière moins chère.
Commentaire : les places de parking ne sont plus identifiables car les numéros sont effacés, certains locataires
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Principaux Faits
En résumé :
- la Mairie du Barcarès a accordé un permis de construire pour faire 6 immeubles de quatre étages, dont 1 hôtel et 5 immeubles de logements ;
- le terrain visé par ce projet de construction
- fait 14 200 m², se situe au Sud du paquebot Lydia, c'est une partie de la parcelle AD 38 (35 % de la superficie totale) ;
- est en bordure de plage
- se trouve à moins de 100 mètre de la limite du rivage donc à l'intérieur de la bande des 100 mètres (étendue)
- est soumis à la Loi Littoral
- se trouve dans le périmètre de sauvegarde du paquebot le Lydia
- est traversé par des servitudes d'accès à la plage
- est utilisé par le public comme aire de stationnement, pour accèder à la plage ou aux Résidence riveraines ;
- la parcelle AD 38 (dite du Lydia)
- appartient à la Commune du Barcarès
- fait partie du domaine privé de la Commune,
- a une superficie total de 40 780 m² ;
- a été acquise par la Mairie du Barcarès en 1992, pour un prix moyen de 8€/m² en euros actualisés
- faisait partie d'un lot de 93 235 m² de terrains nus appartenant à la SEMETA dont certains sont maintenant construits,
- la côte dans ce secteur
- est classée à forte érosion marine (1,5 à 2 mètres par an)
- été soumise à fréquentes inondations
- a été soustraite aux actions de la mer par implantation d'une digue de sable en 1967-1968 par la SEMETA
- le projet de construction
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Propriétaire de la parcelle AD38 (du Lydia)
La parcelle AD 38 appartient à la Commune du Barcarès.
La preuve est ci-dessous : relevé de propriété de la parcelle du Lydia (AD 38).
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Plan de Situation du Projet
Ce plan situe le projet au milieu des bâtiments du quartier.
Ce plan ne figure pas dans le dossier de permis de construire déposé en Mairie.
L'hôtel est à moins de 30 mètres de la proue du Paquebot Lydia.
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